Kısa cevap
Birçok eyalet müteahhit lisansı ya da kaydı için sigorta şartı koyar: örneğin New Jersey'de ev tadilatı kaydı için en az 500.000 dolar, Maryland'de 500.000 dolar, Pennsylvania'da 50.000 + 50.000 dolar genel sorumluluk sigortası; California'da 25.000 dolarlık lisans teminatı (bond) gerekir. Florida'da inşaat işlerinde 1 çalışan bile olsa işçi tazminat sigortası zorunludur.
İnşaat ve müteahhit için hangi sigortalar?
- Genel sorumluluk (general liability): İş sırasında müşterinin evine ya da üçüncü kişilere verilen zarar. Birçok eyalette lisansın şartıdır; aşağıdaki tabloya bakın.
- İşçi tazminat sigortası (workers' compensation): İnşaat, iş kazası riski yüksek bir sektördür; bazı eyaletler inşaatta daha sıkı kural uygular.
- Lisans teminatı (contractor license bond): Sigorta değildir; işi kurallara uygun yapacağınıza dair eyalete verilen güvencedir.
- Ticari araç sigortası (commercial auto): Kamyonet, malzeme ve ekipman taşıyan araçlar.
- Ekipman sigortası (inland marine / tools and equipment): Şantiyede ya da araçta duran alet ve makineler.
Hangi teminatların ve hangi tutarların size uygun olduğu işinize, çalışan sayınıza ve sözleşmelerinize göre değişir; lisanslı bir acenteyle konuşun. Bu sitede fiyat ve sigorta şirketi adı verilmez.
Eyaletlere göre lisans ve sigorta şartları
Aşağıdaki kurallar eyalet düzeyindedir; şehriniz ve ilçeniz ayrıca kayıt ya da izin isteyebilir. Tutarlar kanunun istediği en düşük sınırlardır.
| Eyalet | Kural |
|---|---|
| California | İş 1.000 doları geçiyorsa, inşaat izni gerekiyorsa ya da ek işçi çalışıyorsa CSLB lisansı zorunludur. 25.000 dolarlık lisans teminatı (bond) şarttır. İşçi tazminat sigortası belgesi ya da "çalışanım yok" beyanı verilir; beton, HVAC, çatı gibi bazı branşlarda çalışan olmasa da işçi tazminat zorunludur. Kaynak: California |
| New Jersey | Ev tadilatı müteahhitleri (home improvement) Tüketici İşleri Bölümü'ne kayıt olur ve NJHIC numarasını gösterir; kayıt için en az 500.000 dolar (olay başına) genel sorumluluk sigortası gerekir. Kaynak: New Jersey |
| Texas | Texas'ta konut müteahhitlerini denetleyen eyalet kurumu (Residential Construction Commission) 2009'da kaldırıldı. Şehrinizin ve ilçenizin kurallarını kontrol edin. Kaynak: Texas |
| Florida | Müteahhitlik için eyalet sertifikası ya da yerel kayıt şarttır (CILB). Genel müteahhitler en az 300.000 dolar sorumluluk ve 50.000 dolar mala zarar, konut müteahhitleri 100.000 ve 25.000 dolar sigorta taşır; işçi tazminat beyanı istenir. Kaynak: Florida |
| Virginia | 1.000 doları aşan işler için Contractors Board lisansı gerekir (iş büyüklüğüne göre C, B ya da A sınıfı). A ve B sınıfı için asgari öz varlık şartı vardır; teminat (surety bond) bunu göstermenin yollarından biridir. Kaynak: Virginia |
| Pennsylvania | Yılda 5.000 dolardan fazla ev tadilatı yapanlar Başsavcılık'a (Attorney General) kayıt olur; kayıt için en az 50.000 dolar kişisel yaralanma ve 50.000 dolar mala zarar sorumluluk sigortası gerekir. Kaynak: Pennsylvania |
| Washington | Tüm inşaat müteahhitleri L&I'ye kayıt olur: genel müteahhit için 30.000, uzman müteahhit için 15.000 dolar teminat (bond) ve en az 250.000 dolar (birleşik limit) genel sorumluluk sigortası. Kaynak: Washington |
| Illinois | Çatı (roofing) müteahhitleri IDFPR lisansı alır: 10.000 ya da 25.000 dolar teminat, en az 500.000 dolar yaralanma ve 250.000 dolar mala zarar sigortası, işçi tazminat kanıtı. Kaynak: Illinois |
| Massachusetts | Konut tadilatı yapanlar Home Improvement Contractor olarak kayıt olur; teminat yerine çalışan sayısına göre 100–500 dolarlık Güvence Fonu (Guaranty Fund) ücreti ödenir. Lisans ve izinler, işçi tazminat uyumu gösterilmeden verilmez. Kaynak: Massachusetts |
| Georgia | Konut ve genel müteahhitlik için eyalet lisansı gerekir; konut-temel lisansta en az 300.000, genel müteahhitte 500.000 dolar genel sorumluluk sigortası ve kanunun gerektirdiği işçi tazminat sigortası istenir. Kaynak: Georgia |
| Maryland | Ev tadilatı müteahhitliği için MHIC lisansı gerekir; 1 Haziran 2024'ten beri en az 500.000 dolar genel sorumluluk sigortası şarttır. Teminat yerine Güvence Fonu (Guaranty Fund) ücreti alınır. Kaynak: Maryland |
| Ohio | Ohio konut müteahhitlerini eyalet düzeyinde lisanslamaz (yerel kurallar olabilir). Elektrik, HVAC, sıhhi tesisat gibi ticari branşlarda OCILB lisansı ve en az 500.000 dolar sorumluluk sigortası gerekir. Kaynak: Ohio |
İşçi tazminat sigortası: eyalete göre
| Eyalet | Kimler için zorunlu? |
|---|---|
| California | 1 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
| New Jersey | 1 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
| Texas | Özel sektör işverenlerinin çoğu için isteğe bağlıdır. |
| Florida | İnşaat dışındaki işlerde 4 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur; inşaatta 1 çalışan bile olsa zorunludur. |
| Virginia | 3 veya daha fazla (yani ikiden fazla) düzenli, tam ya da yarı zamanlı çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
| Pennsylvania | 1 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
| Washington | 1 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur; sigorta özel şirketlerden değil, eyaletin kendi fonundan (L&I) ya da onaylı öz-sigortayla alınır. |
| Illinois | Yarı zamanlı da olsa 1 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
| Georgia | 3 veya daha fazla düzenli çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
| Maryland | Tam ya da yarı zamanlı, 1 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
| Ohio | 1 veya daha fazla çalışanı olan işverenler için zorunludur. |
50 eyaletin ve Washington, D.C.'nin tamamı →
Sigortacıyla konuşurken işinize yarayacak cümleler
| İngilizce | Türkçe |
|---|---|
| The general contractor needs me added as additional insured. | Ana müteahhit beni ek sigortalı (additional insured) olarak eklememi istiyor. |
| What is my per-occurrence limit? | Olay başına teminat limitim ne kadar? |
İnşaat ve müteahhit için sigorta sorunuz mu var? Hangi eyalette olursanız olun, Türkçe sorun. Talep formu →
Kaynaklar
Bu sayfadaki bilgiler aşağıdaki resmî kaynaklardan 14 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi. Kurallar değişebilir; karar vermeden önce resmî kaynağa bakın.
- California: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- New Jersey: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Texas: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Florida: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Virginia: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Pennsylvania: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Washington: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Illinois: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Massachusetts: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Georgia: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Maryland: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- Ohio: müteahhit lisansı ve sigorta şartı (resmî kaynak)
- California: işçi tazminat sigortası (California Department of Industrial Relations - Division of Workers' Compensation)
- Florida: işçi tazminat sigortası (Florida Department of Financial Services, Division of Workers' Compensation)
- Georgia: işçi tazminat sigortası (Georgia State Board of Workers' Compensation)
- Illinois: işçi tazminat sigortası (Illinois Workers' Compensation Commission)
- Maryland: işçi tazminat sigortası (Maryland Workers' Compensation Commission)
- New Jersey: işçi tazminat sigortası (New Jersey Department of Labor and Workforce Development, Division of Workers' Compensation)
- Ohio: işçi tazminat sigortası (Ohio Bureau of Workers' Compensation)
- Pennsylvania: işçi tazminat sigortası (Pennsylvania Department of Labor & Industry, Bureau of Workers' Compensation)
- Texas: işçi tazminat sigortası (Texas Department of Insurance, Division of Workers' Compensation)
- Virginia: işçi tazminat sigortası (Virginia Workers' Compensation Commission)
- Washington: işçi tazminat sigortası (Washington State Department of Labor & Industries (L&I))